近日，位于首都國際機場附近的一企業總部獨棟寫字樓群引起了行業內外普遍關注。在業內人士看來，這個名為宏遠臨空總部港的寫字樓項目，再次刷新了業界對企業總部獨棟寫字樓的認知。

　　企業擁有獨棟署名權

　　事實上，企業擁有獨棟署名權并不新鮮，但每一個低密獨棟都配有企業名稱和標志一般很難實現。

　　在北京，寫字樓實現屋頂獨立花園、聯體大堂仍比較鮮見，往往企業都會為企業獨立的停車場、員工食堂和休閑娛樂空間留有足夠空間。

　　然而，宏遠臨空總部港并不局限于此，項目能依托地勢，打造下沉庭院，更有可共改造的樓頂花園等，足以打造企業自己的私家會所。

　　此外，在臨空總部港，聯體獨棟大堂預留、屋頂花園封閉預留等大面積空間的贈送，讓獨棟面積擴展更大，或改造為企業私家會所，或企業歷史展覽館、員工歇息區、閱讀區，能讓辦公氛圍更愉悅、輕松、減壓，提高企業效率。

　　在宏遠臨空港，園林必須有企業專屬型景觀，項目以獨棟為核心，以綠地、樹池、穿插其間的休閑桌椅，形成完整的辦公休閑景觀區域。充分考慮各獨棟所在土壤特點，色彩搭配、四季季相更迭，形成自然的植物生態群落，使每個獨棟每家企業有自己專屬的園林景觀。

　　值得一提的是，這種辦公物業產品很難被復制，主要是源于其低密的商業金融用地屬性。

　　項目土地性質完全有別于其他在售的工業用地或無土地證的企業獨棟產品，未來產品升值潛力巨大，甚至可分割在售。

　　辦公產品類住宅設計

　　企業獨棟寫字樓一定要建成百米高地標嗎?別墅級的樓體高度或許更加適合有品位的企業。

　　宏遠臨空總部港獨棟樓體最高標高為17.55米，地上高度全部為3-5層，別墅級獨棟辦公樓體，在土地稀缺的北京、臨空區，享受別墅級辦公的舒適與綠色。

　　除了營造出別墅的感覺，宏遠臨空港為使建筑布局符合辦公的大量人流，將整體項目布局調整為傳統四合院禮序中軸的對稱化、回旋化格局。

　　在專業人士看來，這種圍合的形式藏風聚氣。有利于風的流動循環，使流入的新空氣遍布各處，不存死角，人再多，也都能充分呼吸足夠的新鮮空氣，使綠植吸收所有二氧化碳，釋放氧氣。此外，獨棟4.05米的標準層高更有loft式的舒透感。項目高于傳統頂級寫字樓3.5米以內的層高。采光量能較傳統產品增加1/7以上，采光進深度增加1/10以上，可以減少辦公企業的用電量。

　　同樣的原理，臨空總部港還采用了8.4米柱距，有效地提高空間的有效利用率。

　　宏遠臨空港的開發商認為，獨棟辦公、交通便捷，5A配置，這些都已經成為企業獨棟的標配。如果要滿足越來越多的國內外實力派企業的辦公需求，必須進行產品升級。

　　來源：和訊網